本律师在案件实务中曾遇到过一样一个比较有意思的案例，案情大概是这样的：某供销社企业（集体所有制企业），因常年处于亏损状态，很多员工的工资无法发放。在此前提下，供销社的领导们研究决定，将供销社内部一些门脸和房屋租赁给部分拖欠工资的员工，收取少量的租金，以这这种方式作为对员工拖欠工资的补偿，并与各个员工签订租赁合同。其中的，有一个员工郭XX与供销社于2005年1月1日签订了一份合同书，合同内容是供销社将位于供销社内部东边的仓库等房屋租赁给郭XX经营，郭某某每年缴纳租金4500元，对上述门面的经营自负盈亏。并且，供销社还通过每年与其所欠工资与租金折抵的方式，将2005年-2008年的房租与所欠其工资进行部分冲抵。

    从2009年开始，郭XX对承租门脸一直未向供销社支付任何租金，直至2020年7月，供销社无奈，将郭XX诉至法院要求：第一，解除与郭XX之间的承租关系；第二，要求郭XX承担租金损失共计49500元。本案的在庭审中，郭XX的委托律师之间在庭审中称，郭XX与供销社之间并非租赁关系而是承包关系，据此不同意供销社解除租赁关系的请求。本案经过开庭答辩质证，最终法院认定二者之间系承租关系，并支持了供销社的诉求。

   本案涉及到的问题是供销社与其内部员工之间的这种关系到底应当是租赁关系还是承包关系，谈论这个问题呢，首先我们要判断这两种关系有何区别：

第一、二者对象的不同

在承包合同法律关系当中，承包合同的对象是“经营权”，是发包方将某一特殊领域的经营权暂时让渡给承包方，由承包方向发包方支付固定费用，而由该经营所得收益归承包方所有。

在租赁合同法律关系当中，租赁合同的对象是“使用权”，比如，房屋租赁，承租方支付租金租赁房屋主要目的是使用，或是用来居住，或是用来经营其他业务，经营房屋本身是无法获得收益的。

第二、资质的不同

承包合同中，一般对从事承包业务有资质的要求，出租车运营需要申办特殊的资质，需要相关部门的审批，颁发许可证，并不是任意主体都可以享有该资质，承包方愿意支付一定费用给发包方一般是出于自身的条件的限制，承包方难以依靠自身的条件取得从事承包业务的资质。

而租赁合同中，对租赁对象一般没有资质的限制，无论是出租房还是承租方，只要资金允许便可以取得租赁物，不需要特别资质，承租方租赁出租方的房屋、车辆等等，主要是出于资金的考虑。

第三、收益分配的不同

在承包合同中，发包方与承包方可以约定，从承包业务中取得的收益双方按一定比例分配，也可以约定承包方向发包方支付固定数额的费用，收益与发包方无关。

在租赁合同中，承租方向出租方支付的费用均是按固定期限固定数额支付的，租赁标的物可能是承租方自己使用，为其支付使用费用，也可能是利用该租赁物从事其他业务，然后从该项业务中取得收益，但此收益与出租方无关。

     结合本案，郭XX与供销社之间签订的合同书其性质属于租赁合同这是毋庸置疑的。首先，该合同书中明确约定了承租期限、承租费用以及承租期间的双方权利义务。其次，从该合同中的内容来看，供销社是以所有权人的身份将库房等不动产交付给上诉人使用，而并非是将土地使用权承包给上诉人。且该合同中未约定明确的生产经营任务、成果、未约定完不成生产经营任务时承担责任，未约定承包人应获取的承包利益，而约定乙方自主定价、自负盈亏。供销社所获得的的收益仅仅是年4500元的租金，而并非承包费。综合来看，该合同书不符合承包合同的特征，但确有着明显的租赁关系的意思表示，因此法院认定二者为不定期的租赁关系没有任何问题。

保险法法律问题：

交通事故侵权纠纷中原告是否可以单独将保险公司列为被告起诉？

    答：不可以，交通事故侵权纠纷本质系侵权纠纷，是被侵权人与侵权人之间的侵权法律关系所产生的法律纠纷，而保险公司之所以作为共同被告可以参与到交通事故侵权纠纷中是因为被告投保的交通事故强制保险和商业第三者责任险的保险性质均为责任保险，根据《保险法》第六十五条第二款：责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金。被保险人怠于请求的，第三者有权就其应获赔偿部分直接向保险人请求赔偿保险金。故此，保险公司才加入到了诉讼当中，作为保险赔偿义务人对被告侵权人的应承担的责任，再保险合同范围内向第三人直接赔付。也就是说，保险公司与侵权人的保险合同关系，属于侵权人与被侵权人的侵权关系的附随的法律关系，如果被侵权人不起诉侵权人，而直接起诉保险人，则混淆了两个不同的法律关系。

   （文章来自：河北凌众律师事务所  郭君律师）